Por Joselda Schein Corretora de Imóveis | Especialista em Educação Imobiliária CRECI/RS 66.644 Introdução Depois de encontrar o imóvel ideal e chegar a um acordo sobre o preço, surge um dos momentos mais importantes da negociação: a assinatura do contrato de compra e venda. Muitas pessoas acreditam que o contrato é apenas uma formalidade. No entanto, ele é o documento que estabelece os direitos e deveres das partes, define as condições do negócio e oferece segurança jurídica

Por Joselda ScheinCorretora de Imóveis | Especialista em Educação ImobiliáriaCRECI/RS 66.644 Introdução Uma das frases que mais escuto é: "Josi, eu ainda não tenho dinheiro suficiente para comprar um imóvel." Na maioria das vezes, essa pessoa acredita que precisa ter o valor total do imóvel guardado. Em outras situações, acha que basta conseguir um financiamento e o banco pagará tudo. Nenhuma dessas ideias está totalmente correta. Entender como funciona a entrada é um dos pas

Treinamento de Clientes Aula 02 de 35 Você não precisa ser rico para comprar um imóvel. Mas precisa ter um plano. Quando alguém diz: "Meu sonho é comprar a casa própria", quase sempre vem outra frase logo em seguida: "Só falta o dinheiro." Mas será que esse é realmente o maior obstáculo? Na maioria das vezes, não. O que impede muitas famílias de comprar um imóvel não é a falta de renda. É a falta de planejamento. E a boa notícia é que planejamento se aprende. Nesta aula, você

Treinamento de Clientes Aula 01 de 35 Tempo de leitura: 8 minutos Você já reparou que, quando uma família compra um imóvel, quase sempre acontece a mesma coisa? Primeiro vêm as fotos segurando as chaves. Depois aparecem as mudanças. Em seguida, a pintura, a churrasqueira, a árvore no quintal, o quarto das crianças... E, sem perceber, aquela família começa a construir algo muito maior do que uma casa: ela começa a construir uma história. É por isso que esta é a primeira aula d

Se eu colocar uma matrícula de imóvel na sua frente agora, você saberia por onde começar? Muita gente responde que não. E isso é normal. À primeira vista, ela parece um documento complicado. Mas, depois que você entende a lógica, percebe que a matrícula conta toda a história do imóvel. Hoje eu quero fazer um convite. Pegue uma matrícula na mão e acompanhe este treinamento comigo. 1º PASSO – Localize o número da matrícula A primeira informação que você deve encontrar é o númer

Você já chegou ao final de um quebra-cabeça e percebeu que faltava justamente a última peça? Na compra de um imóvel acontece algo parecido. Você escolhe o imóvel. Negocia. Assina o contrato. Providencia a escritura pública. Paga impostos e despesas. Tudo parece concluído. Mas ainda existe um passo indispensável. O registro da escritura na matrícula do imóvel. É justamente nesse momento que a propriedade é transferida perante a lei. E, por incrível que pareça, muitas pessoas a

Imagine esta situação. Você encontrou o imóvel que sempre sonhou. Negociou o preço. Assinou a escritura pública. Pagou todas as despesas. Saiu do cartório acreditando que agora a casa finalmente é sua. Mas... juridicamente, ainda falta um passo muito importante. E é justamente esse detalhe que gera dúvidas e, muitas vezes, grandes problemas. Afinal, o que é a escritura pública? A escritura pública é o documento elaborado pelo Tabelião de Notas que formaliza a vontade das part

Imagine que você encontrou o imóvel dos seus sonhos. A localização é excelente. O preço cabe no seu orçamento. A família já começou a imaginar onde ficará o sofá, a mesa da cozinha e até a cor das paredes. Então alguém lhe entrega um documento com várias páginas e diz: "Antes de comprar, leia a matrícula do imóvel." Você olha para aquelas folhas e pensa: "Eu não entendo absolutamente nada disso." Se você já passou por essa situação, fique tranquilo. Ao final deste artigo, voc

Imagine a seguinte situação. Você encontrou o imóvel ideal, assinou a escritura, pagou o vendedor e recebeu as chaves. Pronto. Agora o imóvel é seu. Será? Essa é uma das maiores dúvidas de quem compra um imóvel. A resposta é simples: A propriedade do imóvel somente é transferida com o registro na matrícula do imóvel, realizado no Cartório de Registro de Imóveis competente. O que é a escritura pública? A escritura pública é o documento elaborado pelo Tabelionato de Notas qu

Depois de encontrar o imóvel ideal, muitos compradores fazem a mesma pergunta: "Além do valor do imóvel, quanto mais eu vou gastar?" Entre os principais custos da compra está o ITBI – Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Esse imposto é obrigatório na maioria das compras de imóveis e precisa ser considerado no seu planejamento financeiro. O que é o ITBI? O ITBI é um imposto municipal cobrado quando ocorre a transmissão de um imóvel entre pessoas vivas, ou seja, na c

Imagine a seguinte situação. Você encontrou o imóvel que procurava, fez uma proposta e ela foi aceita. Para demonstrar o compromisso com a negociação, realiza o pagamento de um valor conhecido como sinal, ou, juridicamente, arras. Então surge uma das dúvidas mais frequentes entre os compradores: Se o negócio não acontecer, eu perco esse dinheiro? A resposta é: depende. Tudo dependerá do que foi estabelecido no contrato e do motivo que levou à não conclusão da negociação. O

Encontrar o imóvel ideal é um momento de muita alegria. Porém, antes de comemorar, existe uma etapa que merece toda a sua atenção: a leitura do contrato de compra e venda. É muito comum o comprador confiar no corretor, no vendedor ou na imobiliária e acreditar que basta assinar o documento. Mas a verdade é que um contrato deve ser compreendido antes de ser assinado. Afinal, é nele que estarão registrados os direitos, os deveres e todas as condições da negociação. O que é o

Uma das perguntas que mais escuto como corretora de imóveis é: "Josi, além do valor do imóvel, quanto eu preciso ter para concluir a compra?" Essa é uma excelente pergunta. Muitas pessoas planejam apenas a entrada ou o valor do financiamento e esquecem das despesas da operação. Neste artigo, vamos fazer uma simulação para um imóvel de R$ 500.000. Importante: os valores abaixo são apenas exemplos para ajudar no planejamento. Eles podem variar conforme o município, o estado, a

Josi, o vendedor disse que o imóvel tem escritura. Isso significa que ele já é meu?" Essa é uma das dúvidas mais comuns de quem está comprando um imóvel. A resposta é: não necessariamente. Muitas pessoas confundem matrícula, escritura e registro, acreditando que são a mesma coisa. Na realidade, cada documento tem uma finalidade específica e todos são fundamentais para garantir a segurança jurídica da compra. Vamos entender cada um deles. Imagine que o imóvel fosse uma pessoa.

Você encontrou o imóvel dos seus sonhos. O preço cabe no seu orçamento, o financiamento foi aprovado e parece que está tudo resolvido. Mas existe uma pergunta que todo comprador deveria fazer antes de assinar qualquer contrato: Além do valor do imóvel, quais serão os outros custos da compra? Essa é uma das dúvidas mais frequentes que recebo como corretora de imóveis. Muitas pessoas planejam apenas o valor da entrada e das parcelas, mas esquecem que existem outras despesas que

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos da vida. No entanto, muitos compradores acabam pagando mais do que o necessário por falta de planejamento e informação. Ao longo da minha atuação no mercado imobiliário, percebo que alguns erros se repetem com frequência. A boa notícia é que eles podem ser evitados. 1. Escolher o imóvel antes de definir o orçamento É comum se apaixonar por um imóvel e só depois descobrir que ele não cabe no orçamento. O ideal é fazer o caminh

Objetivo do artigo Mostrar ao leitor que a compra de um imóvel não começa pela visita ao apartamento ou à casa, mas pelo planejamento financeiro e pela escolha da modalidade de aquisição mais adequada. O que o leitor vai aprender Por que muitas pessoas começam a compra de um imóvel da forma errada. Quais são as principais modalidades de compra: Financiamento bancário; Minha Casa Minha Vida (para quem se enquadrar nas regras vigentes); Carta de Crédito (Consórcio); Uso do FGTS

Muitas pessoas acreditam que comprar um imóvel é algo distante. Mas a verdade é que o financiamento bancário aproxima esse sonho da realidade. Hoje, instituições como a Caixa Econômica Federal permitem que o cliente adquira seu imóvel com entrada reduzida e parcelas que cabem no planejamento financeiro. O mais importante não é apenas o crédito aprovado, mas sim a orientação correta em cada etapa do processo. Eu vejo diariamente clientes que chegam inseguros e, após entenderem

Mindfulness has gained significant attention in recent years, transforming from a niche practice into a mainstream approach to enhancing well-being. As we navigate the complexities of modern life, the ability to remain present and aware can lead to profound changes in our mental and emotional health. This blog post explores the essence of mindfulness, its benefits, and practical ways to incorporate it into daily routines. Understanding Mindfulness Mindfulness is the practice

Sustainable living is no longer just a trend; it has become a necessity. As we face climate change, resource depletion, and environmental degradation, the way we live our lives has a profound impact on the planet. This blog post will explore the significance of sustainable living, practical steps to adopt it, and how it can lead to a healthier lifestyle for both individuals and communities. Understanding Sustainable Living Sustainable living refers to making choices that redu